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北京市將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應
發布時間:2019/11/21 點擊次數:303次
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為加強區域功能統籌、提升居住環境品質和公共服務水平,北京市將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

新華社記者從北京市規劃和自然資源委員會了解到,為加強區域功能統籌、提升居住環境品質和公共服務水平,北京市將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

記者了解到,此前,北京一些地塊為混合用地,大型商業辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中,以致不少居民反映,混在一起的商業、辦公建筑影響休息。辦公人員及車輛出入也會導致擾民、堵車等糾紛。

北京市規自委相關負責人表示,今后,北京不再供應F1類住宅混合公建用地和F2類公建混合住宅用地,而是將結合規劃綜合實施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局,綜合考量地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通(地鐵、公交場站等)和環境(集中綠地等)。

這位負責人舉例說,比如一些臨近地鐵的混合用地,地塊里還規劃有公交場站。若每個地塊都既有住宅又有公建,還有公交場站,則住宅業主、商戶、辦公人群、公交運營之間易出現糾紛。為此,規自部門須未雨綢繆,把公建和公交場站集中布局在離地鐵最近的地塊上,剩余地塊安排住宅。這使公建、公交場站和地鐵優先結合,以滿足城市通行功能、保障區域交通便利性。而住宅也相對集中,住戶私密性可獲改善。同時,區域內辦公、商業、購物娛樂等環境品質得以進一步提升。

需要注意的是,公建用地與住宅用地分開布局,主要針對大型商業辦公等情況。為保證群眾生活需要,住宅小區配套的小型商業,依然在住宅地塊中規劃安排,對居民生活沒有影響。教育等配套設施,也依然會根據配套指標等就近布局安排。
信息來源:北京建材網
 
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